大型零售集團第一太平戴維斯(Savills)計劃於2022年將國際時尚、居家生活、配飾，以及運動服裝品牌引入越南。由於多品牌商店提供的商品種類繁多且價格實惠，受到消費者的歡迎，因此預期其將擴大；而品牌的進入及擴張，將恢復且重振零售租賃市場。

 

該集團商業租賃總監An Tu Thi Hong表示：「在胡志明市，包括：優衣庫、Con Cung在內的知名零售品牌，不斷開店或擴張。雖然過去2年充滿不確定性和封鎖政策，但零售商仍計劃擴大門市，並要暸解客戶對於購物體驗的看法，進而強化實體店面於其商業計畫的重要性」。

 

An Tu Thi Hong補充：「儘管許多國家的疫苗接種率正在上升，但整體區域的市場復甦情況並不一致。越南及中國大陸城市的零售市場恢復最快，商業活動穩定，僅有周期性中斷」。

 

北京、上海、廣州、河內及胡志明的租金，於2019年至2021年間維持約0.5%至13%的溫和成長。胡志明於去(2021)年第４季已無實施直接折扣等支持性政策，因此第一太平戴維斯在越南2021年第4季的市場報告中表示，越南平均租金達到每平米115萬越南盾/月，較上一季成長2%。

 

An Tu Thi Hong表示：「在租賃需求方面，品牌通常對旗艦店有特定的需求，例如：位置、門面、面積和品牌識別度。因市中心頂級商業豪華大樓(CBD)或靠近熱門目的地的房產聲望良好，且為理想的地點，擁有忠實客戶群，因此需求將會很高。隨著新品牌的進入、國內外品牌的擴張，以及對旗艦店高需求的預期，商業租賃的前景必會較過去2年更加活躍」。

 

第一太平戴維斯胡志明市零售租賃經理Tran Pham Phuong Quyen指出：「越南的國內消費水準正在上升且變得更加穩定。相關醫療保健、母嬰護理、運動、時尚，以及餐飲類企業，亦有巨大潛力」。