英國CoStar房地產諮詢公司數據顯示，近期網路購物熱潮消退，英國公司停止並離開倉儲數量，11年來首次超過英國公司使用倉儲數量。數據並顯示，由於英國家庭雜貨配送需求下降，以及消費者在生活成本危機期間頃向購買便宜產品，網路購物需求大幅減弱，包括Amazon、Boohoo和Asos等電商公司皆已削減租用的倉儲空間，其他如Sainsbury's和Co-op等主要超市也開始轉租其倉儲空間。

CoStar Group房地產諮詢公司市場分析總監Grant Lonsdale表示，許多網路和實體零售商以及為其提供服務的第三方物流供應商，都正在評估其倉儲和分配空間需求，以優化管理費用，這種趨勢可能會持續到明年。隨著倉庫租用需求減弱，加上建築活動頻繁，建物空置率將進一步上升，尤以對大型倉庫建築影響最大。

Sainsbury's超市供應商目前已關閉旗下兩個Argos倉庫，並計劃轉租更多倉儲空間以削減成本。2020年，Sainsbury's公司已關閉英國大部分Argos實體商店，並將其中150個據點併入到Sainsbury's商店中，此過程削減數千個工作。另Asos電商公司今年已宣布關閉其三個較小的倉庫，而Boohoo服飾電商則由於民眾不在網上消費而倒閉，並退租其倉儲空間，今年年初，該公司關閉其位於Wellingborough市Park Farm工業園區的一個佔地29萬平方英呎的配送中心，導致數百個員工失業。此外，高級[e1]糖果品牌Hotel Chocolate公司[e2]在上個月第二次發出利潤警告，並正尋求轉租其倉儲空間。

另全國工業廠房空置率雖然仍相對較低，但已從2022年底的3.1%上升至3.6%。此外，大型倉庫（25萬平方英尺以上）的空置率一直在急劇上升，目前已達4.9%，創下七年來的新高。

 

 

【資料來源：經濟部國際貿易局】