德國全球潤滑油Fuchs集團於2022年3月底宣布，規劃在越南巴地頭頓省之富美3(Phu My 3)專業工業園區（PM3 SIP）租用超過2萬平方公尺土地，興建新工廠。Fuchs集團已簽署55年租賃合約，展現對越南之堅強承諾。

PM3 SIP表示，Fuchs Group係該工業區之第2家歐洲公司，開啟吸引更多歐洲投資者前來投資之機會。

生產射出成型機德國Framas Group集團已於本年2月在同奈省KTG Industrial Nhon Trach 2工業園區簽署合約，租用2萬平方公尺之現成工廠，租期10年。
澳洲物流地產營運商LOGOS公司於2月17日與Manulife Investment Management 公司草定交易協議，合資收購可按需求興建之11,6萬平方米土地，投資額8,000萬美元。

此外，CapitalLand Development開發商與北江省簽署10億美元之合作備忘錄（MoU），投資越南首批城市工業物流計畫案，BW Industrial Developmen開發商收購廣寧省-Bac Tien Phong工業區中之DEEP C工業區7,4萬平方公尺土地。

2022年前2月，太原省吸引約9.24億美元之外人直接投資(FDI)，占全國目前投資總額18.5%。其中包括Samsung Electro-Mechanics Vietnam公司投資之9.2 億美元，促使該公司在Yen Binh工業區總投資總額高達22.7億美元。

本(2022)年1月至3月，丹麥樂高公司係南部省份-平陽省最大投資者，投資額13億美元，占FDI總額78.9%，此係樂高公司全球第6家工廠，亞洲第2家。

越南工業區地產市場2022年第2季持續保持強勁吸引力，臺灣華利集團（臺灣）與WHA工業區1（WHA1）與藝安省-黃梅工業區簽署協議，計劃興建供出口之鞋廠，預計於6月開始興建，2023年3月完工。該廠營運後預計每年將生產2,500萬雙鞋，創造1,6萬個就業機會。在WHA1-Nghe An工業區，該集團預計與建占地7.3公頃之工廠，投資額3,800萬美元，預計8月開工，2023年6月完工。 預計每年將生產1,300萬雙鞋子，僱用8,000名工人。

越南工業區地產需求逐漸升高，已造成租金價格上漲。依據JLL公司第1季房地產市場報告指出，由於國際航班恢復後FDI流入正面，該期間租金費用持續年增8.5%。目前工業區之平均租金為每平方公尺120美元。JLL公司預期對現成廠房需求強勁，尤其尋求擴廠之外資。Savills Vietnam公司持同樣觀點，顯示越南正在吸引國際工業區地產開發商，並預測2022年將有大量投資項目湧入。

除基礎設施發展外，物流投資亦呈成長趨勢。Savills Vietnam 公司之工業區服務中心主任John Campbell表示，國內需求復甦與FDI資金流入將對越南2022年經濟前景作出重大貢獻。與此同時，在第4次新冠肺炎爆發後，過去5個月越南經商條件已顯著改善。Campbell主任預期，邊境重新開放、政府對投資者積極支持，以及國內企業復甦將在2022年及其後幾年為當地工業區地產開啟表明之前景。

 

 

【資料來源：經濟部國際貿易局】